Các Dịch Vụ Của Công Ty

THIẾT KẾ  THI CÔNG NỘI THẤT – NGOẠI THẤT
P-Décor  chúng tôi chuyên về các dịch vụ tư vấn thiết kế – thi công trang trí nội thất, với đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư, các đội thi công được tổ chức chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế, thi công, tư vấn.

Qui trình dịch vụ thiết kế-thi công nội thất – ngoại thất như  sau:

Thiết kế sơ bộ – Phát triển ý tưởng – Hoàn thiện ý tưởng – Thiết kế kỹ thuật thi công .

Hồ sơ thiết kế các giai đoạn bao gồm:

I – Thiết kế sơ bộ:
– Tổng thể công trình + phân tích
– Mặt bằng nội, ngoại thất các tầng, các phòng + thuyết minh
– Phương án tổ chức không gian kiến trúc và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

II –  Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:

– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh nội,ngoại thất công trình
– Phối cảnh nội thất các phòng điển hình
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

III –  Hồ sơ nội,ngoại thất: 
– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh các phòng yêu cầu
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công
– Chi tiết nội thất
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
– Mặt bằng bố trí  lát sàn, trần.

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

IV – Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

– Hồ sơ nội thất (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình).
– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, Mb trần những phòng đặc biệt, Mb kê đồ nội thất).
– Hồ sơ thiết kế điện.
– Hồ sơ thiết kế nước.
– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng).
Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công.
Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.

Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng.
Đơn giá thiết kế nội thất – ngoại thất công trình:
*    Căn hộ  :  120.000 đ/m2 -150.000 đ/m

*    Nhà phố  :  120.000 – 150.000 đ/m2

*    Biệt thự, Công thự  :  150.000 – 200.000đ/m2

*    Nhà nghỉ – khách sạn :  150.000 – 200.000đ/m2

*    Nhà hàng – Quán Cafe – Bar : 150.000 – 200.000đ/m2

*    Cao ốc văn phòng :  120.000 – 160.000đ/m2

*    Sân vườn : 80.000 – 120.000đ/m2

*    Công trình đặc biệt khác: giá thoả thuận dựa vào yêu cầu cụ thể mà chủ đầu tư yêu cầu.

Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập , Pdecor sẽ giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.

B.     NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ

Qua nhiều năm kinh nghiệm trong ngành kiến trúc xây dựng, chúng tôi luôn thấu hiểu sâu sắc những nhu cầu, mong muốn của Quý khách hàng và đúc kết nên một quy trình tư vấn, thiết kế, thi công Nhà phố – Biệt thự chuyên nghiệp mang đến sự an tâm, hài lòng cho Quý khách hàng.

Qui trình dịch vụ thiết kế-thi công nội thất – ngoại thất như  sau:

Thiết kế sơ bộ – Phát triển ý tưởng – Hoàn thiện ý tưởng – Thiết kế kỹ thuật thi công .

Hồ sơ thiết kế các giai đoạn bao gồm:

I – Thiết kế sơ bộ:

– Tổng thể công trình + phân tích

– Mặt bằng các tầng + thuyết minh

– Phương án tổ chức không gian kiến trúc và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.

– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.

Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

II – Hồ sơ phát triển ý tưởng:

– Mặt bằng tổng thể công trình

-Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình

– Phối cảnh công trình

– Mô tả vật liệu dùng cho thi công (sơ bộ)

Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

III – Hồ sơ kiến trúc: 

– Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
– Phối cảnh các phòng yêu cầu
– Mô tả vật liệu dùng cho thi công
– Chi tiết kiến trúc
– Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
– Mặt bằng bố trí  lát sàn, trần.
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

IV – Thiết kế kỹ thuật thi công:
Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:
– Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
– Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, ct thang, ct lan can tay vịn, ct gờ phào….)
– Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, Mb trần những phòng đặc biệt, Mb kê đồ nội thất)
– Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn
– Hồ sơ thiết kế điện.
– Hồ sơ thiết kế nước.
– Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng).

Đơn giá thiết kế công trình:
* Nhà phố : 120.000 – 150.000 đ/m2
* Biệt thự, Công thự: 150.000 – 200.000đ/m2
* Đơn giá cải tạo nhân hệ số 1,25
* Diện tích tổng dưới 200m2 nhân hệ số 1,25
* Diện tích tổng dưới 100m2 nhân hệ số 1,5
* Khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế kiến trúc khách hàng yêu cầu thiết kế nội thất chi tiết sẽ được giảm 20% phí thiết kế nội thất.
Thiết kế và thi công là hai gói thầu độc lập , P-decor sẽ giảm giá thiết kế khi khách hàng đặt hàng thi công.
C. QUY HOẠCH DỰ ÁN

I – Thiết kế quy hoạch sơ bộ:

Hồ sơ gồm:
– Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
– Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.
– Các bản vẽ minh hoạ khác.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hồ sơ sơ bộ có thể có 1 hoặc 2 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

II – Hồ sơ phát triển ý tưởng:
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hàng, hồ sơ bao gồm:
– Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
– Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.
– Các bản vẽ minh hoạ khác.
– Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ xây dựng.
– Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.
– Ảnh minh họa trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế quy hoaïch trước khi triển khai hồ sơ thiết kế hoaøn thieän.

III – Hồ sơ thiết kế quy hoạch:
Hồ sơ bao gồm:
– Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất.
– Sơ đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất.
– Sơ đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng và bảo vệ môi trường.
– Sơ đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất.
– Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc.
– Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ xây dựng.
– Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và môi trường.
– Các bản vẽ minh họa khác
Hồ sơ được in thành 7 bộ gốc có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý vào hồ sơ gốc.
Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 30km. Hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý.
Chi phí thiết kế quy hoạch căn cứ theo Quyết định số 15/2008/QĐ – BXD ngày 17 tháng 11 năm 2008 của Bộ xây dựng.